地上權交易適用房地合一新制課稅規定？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
地上權交易適用房地合一新制課稅規定？
新聞摘要
  • 地上權交易適用房地合一新制課稅規定？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾詢問，什麼是｢以設定地上權方式之房屋使用權｣？個人交易該等房屋使用權，為何要適用新制課稅規定？
 
財政部國稅局表示，地主以設定地上權方式，將土地提供開發商(地上權人)在該設定地上權的土地上興建房屋，惟因契約或法令限制，開發商不得移轉興建完成房屋的所有權，乃採讓與房屋使用權方式供個人長期使用房屋。
 
考量個人交易該等設定地上權方式的房屋使用權，雖屬權利交易性質，惟經濟實質與房屋交易類同，新制乃明定個人在2016年1月1日以後取得是類房屋使用權，其交易視同房屋交易，應按新制規定課稅，並得享有自住房地及長期持有等租稅優惠。
 
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